▷ Consejos necesarios para la compra-venta de un inmueble

Aunque muchas personas piensen que vender una vivienda es un proceso sencillo, lo cierto es que requiere de conocimientos y experiencia para ello. En este sentido, cuando un particular quiere llevar a cabo esta acción, en la mayoría de los casos no cuenta con las herramientas y recursos necesarios para ello. Y es por este motivo por el que se recomienda acudir siempre a una empresa especializada en este terreno, es decir, una buena agencia inmobiliaria cuyos profesionales se encarguen de manera integral de todo el proceso de compra o venta de un inmueble.

Es evidente que, la gran mayoría de particulares que desean comprar o vender una vivienda, no cuentan con los conocimientos adecuados para ello ni tampoco con las herramientas y recursos necesarios para poder cumplir con su objetivo. En este sentido, es muy recomendable acudir a una empresa especializada en este terreno, puesto que sí cuentan con los profesionales adecuados para poder llevar a cabo cualquiera de estos procesos de manera rápida, cómoda y sencilla.

Con base en esto, hay que decir que en la actualidad en España son muchas las compañías que ofrecen este tipo de servicios si bien es cierto, entre todas, hay que destacar a realadvisor.es. Para muchos, se trata de la mejor plataforma del sector que a día de hoy está activa, ya que permite a los usuarios conocer las mejores ofertas para cada uno de ellos en función de los datos que se insertan en la web, sabiendo que cuentan con una tecnología de vanguardia para que la compra o venta de un inmueble sea lo más cómoda posible. No hay que olvidar que, a día de hoy, vender una casa en España puede tardar entre un año y un año y medio, contando con plataformas como Real Advisor este tipo se puede reducir de manera considerable.

Teniendo en cuenta todo esto y en el caso de que un particular decida ponerse en marcha de manera independiente, es esencial tener en cuenta una serie de aspectos clave en todo esto.

El precio

Una de las primeras cosas que hay que decir es que, en el caso de que un particular ponga él mismo en venta una vivienda, es habitual que se cometan errores en torno al precio de la misma, ya que por norma general se suele poner una cantidad más baja. Algo que también puede ocurrir al contrario. Sea como sea, lo ideal en estos casos es contratar los servicios de un tasador inmobiliario especializado para que pueda realizar un análisis de la vivienda y establecer el valor que corresponda.

Reformas

A la hora de vender un inmueble, es habitual preguntarse si esta venta debe hacerse con la casa reformada o no. Aunque las dos opciones son válidas, lo cierto es que hay que asegurarse de si se tiene el dinero suficiente para realizar la reforma previa o si quienes están interesados en la casa quieren también que tenga en buen estado los servicios.

Home Staging

Se trata de una de las técnicas de marketing más populares dentro del mercado inmobiliario. En este caso, lo que se hace es preparar la vivienda para los posibles compradores que puedan estar interesados y de esta forma causar la mejor impresión en todos los sentidos.

Documentación

Como no podía ser de otra manera, tener controlada toda la documentación es un paso clave en este proceso. Hay que asegurarse de que papeles como escritura, certificados de eficiencia energética y comunidad de propietarios, último recibo del IBI y el certificado del saldo que están pendiente en la hipoteca, esté todo en orden.

Gestión de visitas

Por último, otra de las cosas que hay que tener en cuenta es llevar correctamente una buena gestión de visitas, en este caso, no hay que poner obstáculos a los posibles compradores, hay que mostrarles todo y resolver cualquier tipo de duda que pueda ir surgiendo.